旅游地产驶进快车道 四川打休闲度假名牌

  旅游地产作为21世纪特有的一道独特风景线，这条道路会走多远？一边是看空旅游地产，一边却是看好，那究竟方向如何，请看下文报道。   

  炎热夏季，寻找一处清凉度假之地非常难得，作为夏季避暑的好去处，成都周边的峨眉山、青城山等异常火爆。“提前一周订房都有点恼火。”记者了解到，要预订4星级以上的酒店，更是难上加难。对于度假旅游的井喷趋势，有专家认为，当经济发展到一定阶段，人们的消费需求不再仅仅满足于吃穿住，而是注重休闲度假和体验，未来几年我国的中产及以上的阶层将快速上升至2.8亿户，这将是一个庞大的消费市场。　　

  但四川各大旅游区域相比丽江、三亚等地，已经走在了后面，旅游产业链发展非常零散化，游客人次所贡献的旅游产值远不及丽江和三亚。随着国内大批世界级旅游休闲度假平台的涌现，拥有大量旅游度假资源的四川将何去何从？度假生活这种有别于传统居家生活的生活方式将如何发展？四川人究竟离度假有多远？　　

  近期，我们将再次聚焦旅游地产，关注旅游度假地产的未来，从购房者的消费习惯、消费观念、度假区域配套、资源占有度等多方面为购房者一一甄别。

  众所周知，旅游度假休闲地产大多占据丰富的自然资源，土地价值含金量自然更高。因此，这种资本聚集效应在四川这个江、河、湖、山等自然资源丰富的省份越来越明显。然而，记者也观察到，无论是从目前峨眉山还是青城山的旅游产品结构来看，还是以文化为主题的旅游景点，旅游主题缺乏。比如峨眉山除了温泉、滑雪、农家乐等项目外，其它可供人们进行休闲娱乐的项目还并不多。事实上，有专家就分析，旅游产品做得越好，吸引的游客会越多，带动的其他消费也会越多，单个游客所贡献的产值也就越高。　　

  “峨眉山也好，青城山也好，他们都拥有良好的自然资源、人文资源以及整个产业链需要被引爆。”王志纲工作室西南区总经理张志宇分析，旅游产业发展经历了几个阶段，阶段称之为主题观光型旅游，只要有一些基本的饮食，拥有观光的感觉就可以；第二阶段称之为文化体验型旅游，这时的旅游地产就要融入文化体验，比如成都的宽窄巷子，给人一种全新的触觉感，更多来自人文、创意方面的包装，使得客户的消费实现重复；第三阶段称之为休闲度假型旅游，严格来说到目前为止，目前的丽江已经进入这一阶段。　　

  如何在激烈竞争的休闲度假产业链上赢得游客的青睐？旅游如何破题，实现与世界的对接？成为当下四川各大旅游区域亟待解决的问题。张志宇认为，下个10年，将是休闲旅游地产繁荣的时代，在住宅地产经过10年的高速发展后，已经进入休闲度假地产时代。四川有一批在全国乃至全球都具有号召力的旅游胜地，它们都具有打造四川休闲度假名牌的实力。“以前传统的以‘门票经济’为主的休闲旅游度假方式亟待升级，四川人离真正的休闲旅游度假越来越近。”